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请问拆迁安置房过户手续有哪些-

2019-12-04 23:04:46来源:励志吧0次阅读

买了拆迁安置房现在卖家不给过户怎么办?推荐回答:拆迁安置房一般可能拆到经济适用房或者拆迁安置房(具体见房产证上写的),如果写拆迁安置房,可以起诉要求继续履行过户。

如果是经济适用房,各地政策不一样,大多数地方主张五年内交易的是无效的,要求过户法院一般不会支持。

如果五年之后交易的,可以要求过户。

特别提醒,如果是江苏的,2017年 月份后有新政策,五年内交易也是有效的,一旦可以办证,及时保全并诉讼要求过户,基本是没什么问题的。

五证齐全的拆迁安置房能买吗?问题详情:从房主那里直接买,说是能直接更名不要手续费。

请问

推荐回答:有证就可以买卖。

安置房 -5年出证,办理土地证是需补交土地出让金(划拨地变更为出让地)。

如今的证件是不动产证,两证合一,也是需补交土地出让金。

不能叫做更名,也是要直接过户的。

手续费:免征增值税及附加税费,土地增值税。

有个人所得税、办理二道证的也一样要交:契税、交易手续费、工本费、他项权证费等。

几年前买了拆迁安置房,房产证下来了,卖家反悔了该怎么办?问题详情:之前家人买过一套拆迁安置房在南京,现在可以办房产证了,现在之前的房主的意思是想要钱才给办,请问这合法吗?买房时候签过协议合同的

推荐回答:没事啊 签好协议 反悔赔双倍定金 我2007年遇到过 20万的房价 先给10万 房产证下来卖方负责配合过户 违约双倍退还定金 后来他又把房子抵押给别人 我去法院起诉 法院判他违约 支付违约金定金10万的20% 2万块 继续履行合同,或者支付违约金10万 退回定金10万 终止合同,他后来选择了继续履行合同 支付违约金2万

买了房子没有过户,拆迁的话,拆迁费谁得?问题详情:郊区拆迁不是户主,是买别人的,没有过户,拆迁费谁得?

推荐回答:感谢您对北京冠领律师事务所的关注,专业的金牌拆迁法律团队为您免费提供法律咨询。

很高兴能为您解答问题:

按照民法的诚实信用原则,不动产登记,是一种公示。

不动产,以房产登记薄为准。

房产登记薄写的谁,就有理由相信谁是所有权人。

所以拆迁房子,征收人补偿被征收人(登记簿上的人)。

户口登记簿的上的不动产所有人得到补偿款后,再返还给你,就可以了。

因为你是房屋的实际所有人。

具体怎么走流程,你们可以自己协商解决。

希望我的解答可以帮助到您,还有什么其他问题,可以点击我的头像,添加关注,私信我们。

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买了拆迁安置房,卖家不给过户怎么办?问题详情:

推荐回答:看你通过什么方式和途径买的了?中介介绍的找中介,直接找买家买的找买家。

合同有吧?签合同之前有缺认过房子能否交易么?有的拆迁房是不允许交易的。

回家翻翻合同,肯定有约定,不怕耍赖。

如果中介买的不能交易的房子或者有纠纷房子,可以告他们;但如果你是自己和房东交易的,买的房子不符合上市要求你就麻烦了。

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