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酒店业8月观察星级饭店二季度业绩向好迈点

2020-06-30 02:56:34来源:励志吧0次阅读

酒店业8月观察:星级饭店二季度业绩向好 - 迈点专栏_酒店人的自媒体平台_迈点

二季度重点城市五星级酒店平均房价前10名分别为三亚998.85元、上海991.35元、广州977.75元、哈尔滨923.56元、北京913.81元、济南909.64元、洛阳898.31元、成都856.86元、西宁823.60元、银川822.62元。

8月15日,国家旅游局站公布了2012年第二季度全国星级饭店统计公报:第二季度,全国星级饭店13556家中通过审核12852家,完成率94.81%;除停业的572家,有效数据12280家,包括一星194家、二星3487家、三星5699家、四星2242家、五星658家。12280家二季度的营业收入总计599.58亿元,其中餐饮收入262.69亿元占43.81%,客房收入266.56亿元占44.46%。二季度各星级饭店平均房价、平均出租率、RevPAR情况分别为一星级122.35元、57.49%、70.34元;二星级148.44元、58.69%、87.12元;三星级212.10元、60.14%、127.57元;四星级363.15元、61.65%、223.88元;五星级709.84元、60.92%、432.43元。

二季度重点城市五星级酒店平均房价前10名分别为三亚998.85元、上海991.35元、广州977.75元、哈尔滨923.56元、北京913.81元、济南909.64元、洛阳898.31元、成都856.86元、西宁823.60元、银川822.62元。二季度重点城市五星级酒店平均出租率前10名分别为长沙87.03%、兰州78.00%、张家界77.84%、太原73.61%、温州73.18%、青岛72.70%、济南71.17%、武汉70.54%、昆明70.28%、成都70.24%。

评议:与2011年二季度同比看,今年二季度各饭店各项指标都略有上升,总体情况向好。

万达首家自主品牌酒店亮相

8月3日,万达首家自主品牌太原万达文华酒店(原威斯汀)亮相。8月11日,宁德万达嘉华酒店开业,投资5亿元,有290间客房。

评议:万达计划2012年在长沙、太原、泉州开业3家万达文华,漳州、宁德、淮安开业3家万达嘉华;未来几年计划在北京、上海、武汉等地开业38家酒店,还计划在巴黎、纽约、东京、莫斯科、达沃斯等地开设酒店。万达之前有32家酒店分别委托凯悦、希尔顿、雅高、喜达屋、洲际管理,现在开始发展自己的品牌,3个品牌从低到高分别是万达嘉华、万达文华、万达瑞华。

如家、7天、汉庭发布二季度未经审计财报

8月10日,如家、7天、汉庭分别发布截至6月30日的2012年第二季度未经审计财报,7天营收上升27.3%,利润5560万元同比上升23.3%,连续10个季度盈利;汉庭营收上升45.7%,利润7030万元,上升68.5%,除星程外的酒店入住率97%,全季酒店在11个城市共27家;如家营收上升60.2%,利润3640万元、同比下降超过70%。

评议:

1.在成本上升、营业效益下降的背景下,经济型酒店轻资产模式的特许经营店比例继续扩大。以7天为例,1132家开业店包括435家租赁经营店和697家特许经营店,226家签约店包括50家租赁经营店和176家特许经营店。如家营收上升60.2%、利润下降超过70%的原因与其1580家开业点包括733家租赁经营店和847家特许经营店、特许经营比例低的结构有关。如家已经在改变,247家签约店包括75家租赁经营酒店和172家特许经营店。

2.皆在向中高端领域发展。以汉庭为例,利润上升68.5%与星程110家店的收入密不可分,全季酒店在11个城市共27家。

三亚旅游饭店业须有全局规划

三亚2012年上半年旅游饭店接待444.62万人次,增长3.2%;其他住宿88.54万人次,增长10.3%。7月,亚龙湾某高端酒店房价500多元、海棠湾某高端酒店出租率20%以下;三亚湾某酒店7月底出租率约三四成。

三亚5月酒店客房出租率42.5%,同比环比分别下降11.5个百分点和15个百分点。5月传出三亚不少高星级酒店已经出现一天内无人入住,个别酒店甚至一周也就开出2、3间房。

评议:三亚五星级酒店客房数为9000间,预计从2011年到2014年新增酒店供应的年增长率将达到56%。三亚的高星级酒店主要集中在亚龙湾、大东海、三亚湾和海棠湾,在这几个区域已开业和在建的五星级标准酒店60多家。

其他住宿发展的典型是较早与途家签订托管合作的7000套房,一半在三亚,上线后经常满房。当然,三亚也有经营情况良好的酒店。亚龙湾红树林度假酒店在全国2011年度完整统计的615家五星级酒店中,综合排名第4名、全员劳动生产率第31名、人均利润第17名、人均利税第18名、平均房价第9名、平均出租率第35名。

华美海南旅游饭店业白皮书所指出,海南旅游饭店业没有总量规模、布局、结构的全局规划,也没有星级、主体、特色等产品设计方面的总体产业指导,更多的是投资者凭借自己的经验和主观判断进行市场决策。


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