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深圳年底或将密集推住宅用地

2019-10-13 06:07:27来源:励志吧0次阅读

  深圳年底或将密集推住宅用地

  深圳市规土委公布9月份深圳一手住宅价格为21820元/平方米,同比上涨4.9%,较去年的均价18906元/平方米,上涨15.4%。宋丁称,如果四季度60公顷的住宅用地成功推出,按照投资开放周期,将在明年末或者后年进入市场销售,因此,此举对深圳房价的影响将在明后年显现。

  深圳商报 陆剑伟

  深圳市规土委公布9月份深圳一手住宅价格为21820元/平方米,同比上涨4.9%,较去年的均价18906元/平方米,上涨15.4%。为了稳定房价,深圳10月11日出台包括四季度增加供应60公顷住宅用地等在内的八条(俗称“深八条”)调控措施。业内人士昨日接受深圳商报采访时表示,“深八条”提出房地产调控长效机制,意在稳定房价,其对房价的影响或将在明后年体现。

  四季度供应60公顷住宅用地

  深圳近年来通过招拍挂而来的土地新增供应量,都处在较低的水平,与人口日益增长带来的住房需求间的矛盾越发突出。土地稀缺直接导致地价攀升。以今年成交的两块居住用地为例,溢价率分别达到76.3%和91%。而地价攀升又直接影响着房价,9月一二手住宅成交均价,相比去年12月均上涨两成左右,这与年度房价调控目标相距甚远。

  临近年终调控目标大考,国土资源部要求各地政府切实稳定土地市场,严防第四季度再出现“地王”。深圳首先提出“深八条”,包括将加大普通住房土地供应力度,确保今年普通住房土地供应量,在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上,而且四季度还要供应约60公顷住宅用地。不同以往的模糊表述,此次20%的增幅和新增60公顷土地指标可量化,政策的可操作性更强。

  查询市土地房产交易中心土地出让信息得知,根据最新的供地安排,截至11月27日,今年深圳共出让土地44宗,合约117.3公顷,而其中居住用地仅有光明和龙华两块,分别在1月和10月成功出让,总计约10公顷的土地面积。

  据中原地产统计,2008年-2012年居住用地平均每年新增供应62公顷,按照“深八条”的要求,今年普通住房土地供应量应在74公顷以上,按照已经公布的土地出让信息看,大量的住宅土地出让或将集中在12月份。

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