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谁了解开发商不给购房合同怎么办-

2019-12-04 15:19:58来源:励志吧0次阅读

和开发商签了购房意向书交了2万定金现在开发商和别人签了购房合同我该怎么办?问题详情:两室一厅户型图详解

推荐回答:这种情况不少见,当房源紧俏畅销时,开发商找出各种理由要么涨价要么转卖别人,他想不卖可以,你若不买意向金不退。

开发商都养着专业的律师团队,专打法律擦边球,在不违反国家相关法律总体框架下,与购房者签订的各类协议、合同、意向书等文件,大都站在保护开发商的角度研究分析各种风险规避策略,购房者很被动。

购房意向书法律效力不如购房合同大,你要仔细阅读购房意向书的相关内容,应该有违约条款,估计要回2万违约金是不成问题的。

关键是你的目的是想买到中意的房子。

不建议打官司告状,一是意向书没有多少有利于你的条款;二是时间和精力咱耗不起呀。

建议你与开发商沟通,如果你还打算买的话,就要求他们履行意向书或按意向书同等的条件(楼盘位置、面积、价格等)在出售给您一套。

如果不打算买了,就要求索取赔偿后尽快考虑别的房源,别耽误买房。

买新房付了首付,但开发商迟迟不交房,购房合同上又没写交房日期,该怎么办?问题详情:

推荐回答:不知道您是什么时候买的房子?

近几年来各地都实行网签合同,而且全国的网签合同的样本是国家住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局一起定制的模板。

这份模板对商品房买卖中所涉及的方方面面的权利和义务都做了比较详细的约定,也包括了对交房期限的约定。

您认真翻一下《商品房买卖合同》,只要是正规的网签合同一定会有这条约定的。

假如有这条交房期限约定,但是没写上具体的交房期限,您可以到当地的房管所去咨询一下,这样的合同理论上是不能通过当地房管所的备案的。

对于因为开发商原因导致迟迟不能交房的,合同上也会有相关的开发商违约责任条款。

当然如果是因为买方原因引起的不能交房,合同也会有相应的买方违约责任。

总之出现这个问题要以买卖双方签订的《商品房买卖合同》以及国家相应的规范文件为依据寻找相关职能分管部门进行处理。

购房,正式购房合同已签,贷款还了五个月,但是开发商就是不给正式合同,请问该怎么办?推荐回答:只要收据发票在,网签备了案,有没有合同不影响,合同一般签了半个月到一个月就会给你,不给你估计是搞掉了或是管合同的人不在等情况

开发商交房不给购房发票怎么办?推荐回答:这个应该给的,不然你购房时候付的钱怎么证明,我当时有一个首付发票,这是当时付首付时直接给的,再说没有首付发票是无法办理贷款的,等你贷款下来会把贷款那部分钱的发票再给你……

在乡镇买的房子,没有房产证,只有购房合同,开发商不给业主的家用电上户怎么办?问题详情:在乡上买房子两年了,把电上户的钱都交给开发商了,就是不给上户,找电力局的他又说找开发商,房子都装修了,怎么去维权?

推荐回答:这样房子买了居住还可以,不为升值就不是问题。

其实现在在城市里也有这样的问题,单位开发的房地产,报市土地管理部门后不批准,因为是划拔土地只能用于办公等,不属商业用地,一般不予办理房产证。

这个单位只好自己管理和使用、维护,职工具有长期居住权,但买卖不可以,关键是没有房产证,别人也不敢买。

所以说,想作为投资升值就不要买,只是单纯为居住是没有问题的,仅供你的参考,不能盲目投入,否则钱就会被套牢,后悔莫及。

一:买房付了首付开发商一直不给合同,房管局一直拖着不管,首付发票也不给,怎么办?问题详情:现在开发商信誉有问题贷款办不了,有要全款,房子又过了交房日期,处在停工状态,怎么办?

推荐回答:近十多年来,在一、二线城市买住宅房基本上不会遇到这种烂尾楼的情况,房地产开发商在资金实力、管理能力上都不会发生这类情况。

买房付了首付,既不给合同,又不给发票,而且银行方面也不予贷款合作,这样的开发商,基本上可以断定是一家在房地产开发、管理方面没有经验的小型房产公司,且没有资金实力,没有融资能力。

在这种情况下,单靠这家房产公司自己的能力摆脱目前这种困境显然是不现实的。

这就需要这个楼盘所在地的政府有关部门出来协调解决,作为一个维稳项目予以重视。

这毕竟关系到几百户买房人家的切身利益,处理不好,会发生群体性社会矛盾纠纷,甚至发生冲突。

目前最好的办法,是能找到一家有实力的房地产公司出面接盘,迅速结束这种“烂尾楼”的状况,使这个楼盘回到正常状态,让买房人安心下来。

买新房,付完首付,开发商让等半个月在签购房合同,这样有什么风险啊?问题详情:本人第一次置业,没什么经验,一个星期前看好了房,交了2万定金,签了认购协议,在一个星期内交首付,今天交完首付后,开发商却说购房合同需要半个月或者20天才能签,理由是房产局要省合我的资料,这样合理吗,会有没有什么风险,现在手里只有付款的收据,就连交定金签的认购协议开发商都回收走了

推荐回答:我记得我购房的时候,第一次去看房,决定购房了,就交了两万定金,开发商给了一张两万元定金的条子。

十几天后,开发商通知去交首付,在交首付的时候,开发商收回定金的条子,从首付的总额里扣除两万元的定金,并开具了正规的发票,当天上午就签订了购房合同书。

然后,我就带着发票,购房合同书还有其他资料到银行办理贷款。

一个半月后,银行批准了我的贷款,开发商通知我到开发商那里拿余款的发票,并嘱咐我这些发票原件一定要保留好,交契税的时候用到。

然后就等着交房了。

我购房的整个过程就是这样子的,希望对你有所帮助。

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